Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 06-08-2020
Description
Welcome to Smaragddijk 71 in the beloved “De Dijken” in Roosendaal, a quiet, green neighborhood where you live freely and child-friendly, right next to the beautiful Visdonkse forest. Here you combine the peace of nature with the convenience of nearby facilities. This spacious home offers a perfect mix of comfort, style and sustainability. Think of a nice living space with fireplace, a modern open kitchen, four bedrooms, garage and a lovely garden. Also in terms of energy savings you are well placed here, this home is completely ready for the future. Is this your dream home? Then do not wait any longer and quickly schedule that viewing!
Entrée
The house welcomes you through a beautifully landscaped front garden with a wide driveway leading to the garage, which is directly adjacent to the house. Upon entering the spacious entrance hall, you immediately notice the light and sleek finish: white walls, a warm wooden floor, a staircase to the upper level, the toilet, and access to the living room.
Living & Cooking
De woonkamer is ruim en speels ingedeeld in een U-vorm. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de open haard ernaast zorgt voor een warme en knusse sfeer. Richting de tuin is er een fijne plek voor een lees- of koffienis dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de U is de ruimte perfect geschikt voor een royale eettafel, ideaal voor etentjes of lange avonden tafelen. De open keuken is modern uitgevoerd in wit met een zwart natuursteen werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken loopt door naar een praktische bijkeuken met ruimte voor een losse koelkast, wasmachine, droger, extra opbergrekken én toegang tot de garage, superhandig!
Sleep, Dream & Shower
On the first floor there are four spacious bedrooms. The master bedroom is generously appointed and comes with air conditioning and access to a walk-in closet. Two of the other bedrooms have their own sink, which is ideal for larger families or guests. From one of these rooms there is also access to an additional storage/wardrobe room. The fourth bedroom is a bit more compact and is well suited as a children's or study room. The bathroom is a delightful place to start the day and relaxingly end it. The finishing touches are stylish and modern, with sleek white wall tiles and a chic dark floor. You'll find here a spacious walk-in shower, a comfortable soaking tub for long relaxation moments, a modern vanity unit with storage space and of course a toilet. Everything exudes calm and comfort, a nice wellness atmosphere in your own home.
Attic
Via een luik met vlizotrap bereik je de zolder, een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden items.
Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard is a real extension of your living space. A large, solidly paved terrace directly adjoins the house and invites you to outdoor living. Furthermore, the garden is equipped with grass, planting, and multiple seating areas. The rear of the house offers ample privacy thanks to the dense, green hedge fence. Behind it lies a small wooded area, which provides a beautiful, green view and a delightful, peaceful atmosphere in the garden. The garage is located directly next to the house and offers enough space for a car, bicycles, and extra items. You can easily reach the garage via the drive or from inside through the utility room.
Sustainable and Comfortable Living
This house is not only stylish, but also completely prepared for the future:
- 20 solar panels
- Hybrid heat pump (Techneco ELGA 304)
- Heat pump boiler (150 liter, Atlantic Calypso)
- HR-combiketel (Vaillant ecoTECplus 30-34)
- Floor heating in living room, entrance hall, kitchen (conventional)
- Electric underfloor heating in the bathroom
- Water softening installation in the crawl space
Environment and Facilities
The neighborhood “De Dijken” is spacious and ideal for families or people seeking peace and quiet. Close by is the extensive Visdonkse forest, perfect for a walk, bike ride or a moment of relaxation in nature. Supermarkets, schools and sports facilities are all within minutes’ reach.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Entrée
The house welcomes you through a beautifully landscaped front garden with a wide driveway leading to the garage, which is directly adjacent to the house. Upon entering the spacious entrance hall, you immediately notice the light and sleek finish: white walls, a warm wooden floor, a staircase to the upper level, the toilet, and access to the living room.
Living & Cooking
De woonkamer is ruim en speels ingedeeld in een U-vorm. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de open haard ernaast zorgt voor een warme en knusse sfeer. Richting de tuin is er een fijne plek voor een lees- of koffienis dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de U is de ruimte perfect geschikt voor een royale eettafel, ideaal voor etentjes of lange avonden tafelen. De open keuken is modern uitgevoerd in wit met een zwart natuursteen werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken loopt door naar een praktische bijkeuken met ruimte voor een losse koelkast, wasmachine, droger, extra opbergrekken én toegang tot de garage, superhandig!
Sleep, Dream & Shower
On the first floor there are four spacious bedrooms. The master bedroom is generously appointed and comes with air conditioning and access to a walk-in closet. Two of the other bedrooms have their own sink, which is ideal for larger families or guests. From one of these rooms there is also access to an additional storage/wardrobe room. The fourth bedroom is a bit more compact and is well suited as a children's or study room. The bathroom is a delightful place to start the day and relaxingly end it. The finishing touches are stylish and modern, with sleek white wall tiles and a chic dark floor. You'll find here a spacious walk-in shower, a comfortable soaking tub for long relaxation moments, a modern vanity unit with storage space and of course a toilet. Everything exudes calm and comfort, a nice wellness atmosphere in your own home.
Attic
Via een luik met vlizotrap bereik je de zolder, een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden items.
Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard is a real extension of your living space. A large, solidly paved terrace directly adjoins the house and invites you to outdoor living. Furthermore, the garden is equipped with grass, planting, and multiple seating areas. The rear of the house offers ample privacy thanks to the dense, green hedge fence. Behind it lies a small wooded area, which provides a beautiful, green view and a delightful, peaceful atmosphere in the garden. The garage is located directly next to the house and offers enough space for a car, bicycles, and extra items. You can easily reach the garage via the drive or from inside through the utility room.
Sustainable and Comfortable Living
This house is not only stylish, but also completely prepared for the future:
- 20 solar panels
- Hybrid heat pump (Techneco ELGA 304)
- Heat pump boiler (150 liter, Atlantic Calypso)
- HR-combiketel (Vaillant ecoTECplus 30-34)
- Floor heating in living room, entrance hall, kitchen (conventional)
- Electric underfloor heating in the bathroom
- Water softening installation in the crawl space
Environment and Facilities
The neighborhood “De Dijken” is spacious and ideal for families or people seeking peace and quiet. Close by is the extensive Visdonkse forest, perfect for a walk, bike ride or a moment of relaxation in nature. Supermarkets, schools and sports facilities are all within minutes’ reach.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Characteristics
Koopsom € 875.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 06-08-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 212 m²
Perceeloppervlakte 610 m²
Inhoud 1033 m³
Overige inpandige ruimte 67 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Roosendaal
Annual electricity consumption
4120 kWh
(Average detached house in Roosendaal)
Annual gas consumption
1900 m³
(Average detached house in Roosendaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 894.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Experts with a passion for real estate
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
