Smaragddijk 71

Willkommen auf der Smaragddijk 71 im beliebten „De Dijken“ in Roosendaal, einem ruhigen, grünen Viertel, in dem Sie frei und kindfreundlich wohnen, direkt neben dem wunderschönen Visdonkse Wald. Hier kombinieren Sie die Ruhe der Natur mit dem Komfort von Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese großzügige Wohnung bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Denken Sie an eine schöne Wohnfläche mit Kaminofen, eine moderne offene Küche, vier Schlafzimmer, Garage und einen wundervollen Garten. Auch in Bezug auf Energieeinsparung sind Sie hier gut beraten, diese Wohnung ist vollständig für die Zukunft gerüstet. Ist dies Ihre Traumwohnung? Warten Sie dann nicht länger und planen Sie rasch die Besichtigung ein!

Vorspeise
Die Wohnung begrüßt Sie mit einem eleganten Vorgarten, der zu einer breiten Auffahrt führt, die direkt zur Garage führt, die an das Haus angrenzt. Beim Betreten der geräumigen Diele fällt sofort das Licht und die saubere Verkleidung auf: weiße Wände, eine warme Holzfußboden, eine Treppe zur oberen Etage, das Badezimmer und der Zugang zum Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig und spielerisch in einer U-Form angeordnet. Auf der Vorderseite ist genügend Platz für eine gemütliche Sitznische vorhanden, wobei der offene Kamin daneben für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In Richtung des Gartens befindet sich eine feine Stelle für ein Lesen- oder Kaffeeeck dank der großen Schiebetür, die viel Licht hereinlässt. Auf der anderen Seite des U ist der Raum perfekt geeignet für eine großzügige Esstisch, ideal für Abendessen oder lange Tafeln. Die offene Küche ist modern in Weiß ausgestattet mit einem schwarzem Natursteinarbeitsplatte und ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet, wie z. B. Herd, Abzugshaube, Ofen und Geschirrspüler. Die Küche führt in eine praktische Nebenküche mit Platz für eine separate Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, zusätzliche Aufbewahrungsregale und Zugang zum Garage, sehr praktisch!

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een airco en toegang tot een walk-in closet. Twee van de overige slaapkamers hebben een eigen wastafel, wat ideaal is voor grotere gezinnen of logés. Vanuit één van deze kamers is er ook nog toegang tot een extra berg-/kastenkamer. De vierde slaapkamer is iets compacter en goed te gebruiken als kinder-/studeerkamer. De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen én ontspannen af te sluiten. De afwerking is stijlvol en modern, met strak witte wandtegels en een chique donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad voor lange relaxmomenten, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en natuurlijk een toilet. Alles straalt rust en comfort uit, een fijne wellnesssfeer in je eigen huis.

Dachboden
Über eine Luke mit einer Schiebetür gelangst du in den Dachboden, einen praktischen Raum zum Aufbewahren von Koffern, Weihnachtsartikeln und anderen saisonalen Gegenständen.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist eine echte Verlängerung Ihres Wohnraums. Ein großes, geräumiges Terrassen mit Betonplatten schließt direkt an das Haus an und lädt zum Leben im Freien ein. Darüber hinaus ist der Garten mit Rasen, Pflanzen und mehreren Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die Rückseite des Hauses bietet viel Privatsphäre dank der dichten, grünen Hecke aus Bäumen. Dahinter liegt ein kleines Waldgrundstück, was zu einem wundervollen grünen Ausblick und eine herrliche ruhige Atmosphäre im Garten führt. Die Garage liegt direkt neben dem Haus und bietet genug Platz für ein Auto, Fahrräder und zusätzliche Gegenstände. Sie erreichen die Garage bequem über die Auffahrt oder von innen über die Küchenzeile.

Nachhaltig und bequem wohnen
Dieses Haus ist nicht nur stilvoll, sondern auch vollständig auf die Zukunft vorbereitet:
- 20 Solarmodule
- Hybrid-Wärmepumpe (Techneco ELGA 304)
- Wärmepumpenboiler (150 Liter, Atlantic Calypso)
- HR-Kombikessel (Vaillant ecoTECplus 30-34)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche (konventionell)
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Entkalkungsanlage im Kriechraum

Umfeld und Einrichtungen
Der Stadtteil „De Dijken“ ist großzügig angelegt und ideal für Familien oder Ruhe suchende Menschen. In der Nähe liegt das weitläufige Visdonkse Waldgebiet, perfekt für eine Wanderung, Fahrradtour oder zum Entspannen in der Natur. Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.